よくある質問

2011年10月28日

相談料は払わなくていいんですか?

昔からこういう言葉があります。

「タダほど高いものはない」


当事務所では、初回の相談料をいただかない、としていますが、このように解釈され、胡散臭く感じるかもしれません。



司法書士の業務には、

・登記手続の代理
・裁判所に提出する書類の作成
・簡易裁判所における民事訴訟の手続の代理

といったメジャーなものの他に、

・これらの相談に応じること

というのもありまして(司法書士法3条1項5号7号)、相談も仕事のひとつであります。


つまり、
相談に応じたことでお金をいただくのも、当然のことなのですが、あえて無料にしているのは、それなりの意味があります。

それは、
できるだけこちらの敷居を低くすることで、より多くの皆さまに司法書士の役割を理解してもらいたい
という目的があるのです。

また、
相談といっても多種多様であり、こちらの労力がほとんどかかっていないことまでも有料とするのに少し抵抗があるからです。


但し、2回目からはお金を頂戴することになります。



よろしくご理解いただきますようお願い申し上げます。

posted by 埼玉県戸田市 星野司法書士事務所 at 19:03| 質問一般

2011年11月15日

実際に名義変更を依頼した場合、どういう流れになりますか?

典型的な例として、相続が発生したことによる不動産の名義変更の流れについて、ご説明いたします。



1.
面談の予約をしていただきます。
上のバナー「お問い合わせ」画面から送っていただくのが簡単ですが、お電話や電子メールで直接ご連絡いただいても構いません。


2.
面談の際に必ず持ってきていただきたいのは、運転免許証などご自身の身分を証するものとハンコ(シャチハタ以外)です。
この他、関連しそうなものがあればお持ちください。


3.
面談をします。
事情を伺ったうえで、名義変更に必要な書類(遺産分割協議書・戸籍謄本など)について説明します。


4.(可能であれば3.と同時に)
お見積りをいたします。(電話やFax・電子メールにて連絡も可)
ご了解をいただければ、お客さまと当事務所にて委任契約を結ばせていただきます。(原紙は郵送などでやりとりします)


5.
必要書類の作成・収集に取りかかります。
そのなかには、お客さま(ご遺族)にご尽力いただく書面もあります。面談の際に丁寧に説明いたします。


6.
名義変更が完了しましたら、こちらより請求書を発行します。
お客さまからのお支払い(現金又は銀行振込)と引換えに、権利証(今は登記識別情報と呼びます)などの完了書類一式をお渡しします。

posted by 埼玉県戸田市 星野司法書士事務所 at 10:44| Comment(0) | 質問一般

2015年09月10日

住宅ローンを完済しました。抵当権の手続を依頼したいのだが…

完済ご苦労さまでした。

それでは、一度お電話ください。
「ホームページを見て電話した。住宅ローンを完済したので、抵当権の抹消の手続きを依頼したい」旨、言っていただければ伝わります。

その際、電話口で教えていただきたいことは、この3つ
・金融機関の名前

・抵当権が付いていた物件(不動産)の内容
銀行から渡された「抵当権設定契約証書」または「登記識別情報通知」に記載されています。
戸建て住宅の場合
○○市〇〇1丁目○番地〇〇
○○市〇〇1丁目○番地〇〇(家屋番号○番〇〇)
マンションの場合
(一棟の建物の表示)○○市〇〇1丁目○番地〇〇マンション名
(専有部分の表示)家屋番号 〇〇1丁目○番〇〇の101

・物件の所有者のお名前
(ご存命であり、登記簿に載っている住所と今現在の住所が一致していることが前提。そうでない場合は手続きが付加されます。ご相談ください)

以上を教えていただいたら、ご来所いただく日時を決めます。

面会当日に来ていただく方は、物件の所有者です。

ご持参いただくもの
・ご自身の身分証明書(運転免許証等)
・銀行から渡された書類一式
・ハンコ(シャチハタは不可)
・現金(司法書士報酬・登録免許税・諸費用込みで以下の場合は15,000円。その他の場合は千円単位でプラスされます)
戸建て住宅 → 土地1筆&建物1筆の場合
マンション → 敷地権の目的になっている土地が1筆の場合
(登記簿を見て(敷地権の表示)@土地の符号欄に『1』しかなく、『2』以下が無い状態)

面会自体は通常、15分もあれば終わります。

面会の後、私から法務局に申請書を出します。
ご依頼の後、10日ほどで、抵当権が抹消された後の最新の登記簿謄本を付けて、登記完了のお知らせをご自宅に郵送いたします。
posted by 埼玉県戸田市 星野司法書士事務所 at 19:20| Comment(0) | 質問一般
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